Почему собственники боятся сдавать квартиры людям с детьми?
В объявлениях о сдаче квартир часто можно увидеть приписку «без детей». Мы выяснили, из-за чего собственники опасаются сдавать квартиры людям с малышами и имеют ли они право запрещать проживание несовершеннолетних в квартире.
⚠Опасения собственников
💥Одна из причин, почему собственники отказывают людям с детьми в аренде, — боязнь, что если такие жильцы не смогут вовремя вносить квартплату, то придётся выставить за порог не только самих неплательщиков, но и их маленьких детей. А ещё многие собственники опасаются, что детям нужно будет оформить временную регистрацию, чтобы они могли ходить в садик или в школу. А отменить её потом бывает проблематично.
💥Другая причина — порча имущества. Малыши могут испортить мебель или изрисовать обои. Особенно это касается детей, которые уже умеют ходить. В то же время малыши до полутора лет часто плачут или кричат, а шум будет мешать соседям, которые, скорее всего, начнут жаловаться.
💥Может ли собственник запретить проживание детей арендатора в квартире?
Коротко: нет, не может
Формально, если договор уже подписан, то наниматель может воспользоваться своим законным правом и заселить в квартиру несовершеннолетних детей даже без согласия хозяина. Это прямо разрешает закон. Квартирант при этом не обязан соблюдать нормы жилой площади на человека.
Но на практике для собственника очень важно, кто живёт в его квартире. Поэтому в договоре обычно перечисляют всех будущих жильцов. На конфликт арендаторы, при формальном соответствии своих действий закону, идут нечасто. Хотя своё право они могут успешно отстоять в суде.
Как быть?
✅Во-первых, договариваться на берегу. Скандалы и суды не нужны никому.
✅Во-вторых, всегда подписывать акт передачи квартиры, в котором указывать, что и в каком состоянии остаётся арендаторам. Не ленитесь перечислить все потёртости и трещины. При выезде не будет споров, кто и что испортил. За «шалости» детей в виде разрисованных обоев, разбитого стекла и разлитой на пол зелёнки родителям придётся заплатить. Возмещения ущерба в том числе собственник может потребовать и через суд.
