5 советов - как при покупке недвижимости проверить соседей. Зачем это делать?
Соседи - главная причина смены и продажи недвижимости.
Социологические опросы показывают - 40% респондентов недовольны своей недвижимостью только потому, что недовольны своими соседями.
И тут неважно какой вы сам сосед. Одному хочется слушать громкую музыку, другому нужна тишина. Вы уже будете друг другу не нравиться.
Разговор о соседях собственники ведут неохотно. Все понимают, что буйный сосед сверху может стать причиной срыва продажи. Поэтому сами продавцы не расскажут правду о своих соседях, поэтому придется сделать самостоятельную проверку.
💥1. Двери и лестничные клетки говорят о многом.
Вполне чисто и аккуратно, но на стенах все равно кто-то пишет
Покупаете квартиру, обязательно пройдитесь по подъезду. Посмотрите на лестничные клетки и двери. Можно посмотреть еще и на окна. Проблемные соседи, деклассированные элементы, будут заметны по внешним признакам.
💥2. Лифт - социальный портрет жильцов дома.
Вот такую надпись мы недавно увидели в лифте.
Лифты часто могут "рассказать" о жильцах дома, своими красочными стенами.
Как-то в 2006 году мы покупали квартиру для клиента на Кутузовском проспекте в Москве. Хозяйка квартиры встретила нас у подъезда. Поднимаясь в лифте, мы заметили, что на зеркале была выгравирована дата 1989 год. Мы были удивлены. На что собственница заметила: "Да, да, господа, тут живут люди, которые не позволяют себе испортить хоть что-то в общем имуществе!" Это показатель качества жильцов в подъезде.
💥3. Двор, фасады домом в частном поселке.
Покупаете дом, пройдитесь по всему поселку, поговорите с соседями.
Загляни за забор соседям
Лучше это делать в выходной день. Сразу увидите кто как себя ведет в выходной день. Загляните по дворы соседних домов.
💥4. Консьерж, старший по дому, председатель поселка.
Консьерж - лучший друг агента по недвижимости. Знает все и о всех квартирах.
Лучший друг агента
Разболтайтесь с ним. Найдите старшего по дому. Если покупаете частный дом, поговорите с председателем поселка.
💥5. Мамы на детских площадках.
Зайдите на детскую площадку, поговорите с мама, гуляющими около дома, расспросите не шумит ли кто, нет ли в доме дебоширов.
Детские площадки - кладезь информации о доме и соседях.
Бабушки у подъезда рассказывают вымышленные страсти, а вот мамы с детьми чаще дают объективную оценку соседям.
